Vente maison 1 190 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Mesnil-le-Roi (78600)

iad France - Alexandre Graviche vous propose: Mesnil-Le-Roi – Dans une impasse limitrophe à Maisons-Laffitte, à 13mn à pied de la
gare et à 5mn des écoles, dans un quartier au calme et très recherché, cette maison
familiale d’une superficie de 180m² habitable, bénéficie de prestations de grandes
qualités.
La maison se compose de la sorte :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée,
un salon/salle à manger de 44m² donnant sur une terrasse intimiste, deux
chambres dont une suite parentale avec douche à l’italienne, ainsi que des wc
séparés avec lave-main.
- A l’étage : Palier qui peut faire office de bureau, trois chambres spacieuses avec
possibilité de créer une chambre supplémentaire.
Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, wc séparés et un
grenier de 4m² environ.
2 places de parkings extérieur avec chargeur pour voiture électrique – Sous-sol total
de 90m² isolé et chauffé (garage, buanderie, espaces de rangement, atelier, cave à
vin)
Plancher chauffant et rafraichissant, aspiration centralisée et vide linge de l’étage à la
buanderie.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de
tranquillité.
Le tout édifié sur un terrain de 450m².
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Graviche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809538051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 1 190 000 €

Prix au m² : 6 611 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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ALEXANDRE GRAVICHE - IAD

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