Vente maison 340 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

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1 889 €/m²
Coin cuisine
Chauffage individuel au gaz

Elodie VISSE - BL Agents immobiliers

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Description

? À Vendre - Charmante Mancelle de Ville avec Terrasse & Studio Indépendant
Laissez-vous séduire par cette élégante mancelle de centre-ville, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Alliant cachet de l'ancien et confort, cette maison offre de beaux volumes.
? Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un salon lumineux et chaleureux
Un séjour convivial et un salon d'été donnant sur l'extérieur
Une cuisine indépendante
Un WC
Une agréable cour intérieure, parfaite pour les repas en plein air
Une cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin
? Au premier étage :
Deux belles chambres spacieuses
Une salle de bain
Un bureau lumineux, parfait pour le télétravail
Un WC séparé
Une terrasse aérienne, véritable havre de paix en c½ur de ville
? Au deuxième étage :
Un studio indépendant avec salle de bain et WC, idéal pour un adolescent, un espace invité ou une location complémentaire.
? Une maison pleine de charme, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier recherché.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle demeure urbaine !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 38551 - Réf Superimmo : ANVXZPW64

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 889 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 3 chambres	Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine	-1 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

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