Vente maison 365 200 €

180 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Mans (72000)

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2 029 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Les Clefs D'ici

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Description

EXCLUSIVITÉ
Le Mans Université - Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des transports en commun ( tram, bus ) et des commerces, l'agence LES CLEFS D'ICI vous propose ce magnifique pavillon contemporain de 180 m2 alliant élégance moderne, confort familial et fonctionnalité sur un terrain d'env. 600 m2.
Composé au rdc d'une entrée, d'un vaste salon/séjour lumineux avec insert moderne, d'une cuisine a/e, d'une arrière cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage: 5 chambres, une mezzanine, un grenier aménagé, une salle de bains et un wc indépendant.
Grand garage - Fenêtres PVC - Volets roulants - Aspiration centralisée - Chauffage gaz de ville - Jardin paysagé sans vis à vis.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 177E - Réf Superimmo : ANVXYYP59

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Caractérisques

Prix de vente : 365 200 €	Prix au m² : 2 029 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,34% TTC - 15 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 602 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 2000
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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Historique des prix

17 novembre 2025

Baisse de 2,9%

365 200 €

4 juillet 2025

376 200 €

Localisation

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Siren : 902842160