Vente maison 1 275 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Bouscat (33110)

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7 083 €/m²

Balthane Lifestyle Realty Agence Seule

5 avis

06 84 20 82 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette maison de 1890, dans un secteur calme du Bouscat.

Dès l'entrée, vous serez séduits par de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, de larges baies vitrées ouvrant sur un jardin et sa piscine.
Une cuisine et un cellier avec accès sur l'extérieur.

A l'étage, une suite parentale et sa salle de bains, avec ouverture sur un balcon.
3 autres chambres, dont 2 avec ouverture sur un balcon.
Une salle d'eau commune.
Une mezzanine pouvant servir d'espace de détente, bureau, selon vos envies.

Le plus, une annexe de 13m2 au fond du jardin, libre d'y faire un bureau ou autre...
Possibilité de stationner 3 véhicules.

DPE : C / C (estimation des coûts annuels entre 1 990€ et 2 740€ par an, prix moyens des énergies indexés en Janvier 2021)
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Vous êtes à la recherche d'une maison, avec calme, une piscine, de beaux volumes, le tram D et les commerces à proximité, contactez-nous !
Cette annonce vous est proposée par Christophe FLEUREAU RSAC 909 975 948 Bordeaux, agence BALTHANE LIFESTYLE REALTY

Publiée le 15/03/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 00056 - Réf Superimmo : ANVXY37NN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 275 000 €	Prix au m² : 7 083 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 851 m²	Année de construction : 1890

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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Historique des prix

2 avril 2025

Baisse de 3,4%

1 275 000 €

15 mars 2025

1 320 000 €

Localisation

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Siren : 818977688 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2016 000 007 245

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