Vente maison 342 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lavoux (86800)

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1 900 €/m²

AGENCES IMMOVIENNE

1 avis

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Description

Votre agence Immovienne vous propose en exclusivité cette superbe villa de 180 m² habitables, nichée au coeur d'un parc arboré de 6 000 m², avec piscine chauffée 11x5 et vaste terrasse de 60 m² offrant une vue dégagée sur la nature. Description : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une grande cuisine aménagée, un lumineux séjour-salon avec cheminée, deux chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, WC séparés et nombreux rangements. A l'étage : Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une pièce de 40 m² idéale pour une salle de jeux, un salon cinéma Sous-sol complet : Garage, buanderie, cave et un bureau pour télétravailler en toute tranquillité. Extérieurs : Le terrain paysagé de 6 000 m² accueille une magnifique piscine chauffée 11x5, une grande terrasse de 60 m² exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente ou vos réceptions en plein air. Un bien rare, alliant confort, volumes et cadre de vie exceptionnel. A visiter sans tarder ! (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/06/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 1945 - Réf Superimmo : ANVXYWZSZ

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Caractérisques

Prix de vente : 342 000 €	Prix au m² : 1 900 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 640 € / an

Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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