Vente maison 369 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Langeais (37130)

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2 050 €/m²

Cabinet Vinci Immobilier Savigné

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Description

Maison de ville - LANGEAIS
À vendre – Maison de ville avec jardin – Langeais (37130)
Située en plein cœur de Langeais, charmante commune dynamique de l’Indre-et-Loire, cette maison de ville pleine de caractère offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commodités et du célèbre château.
Édifiée sur un terrain de 700 m², elle propose une surface généreuse et bien agencée :
• Un grand séjour lumineux,
• Un salon,
• Une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi,
• Une chambre en rez-de-chaussée avec sa terrasse privée,
• À l’étage, trois chambres supplémentaires,
• Une salle de bain et une salle d'eau,
• Plusieurs pièces polyvalentes, parfaites pour aménager des bureaux, un atelier ou une salle de jeux.
Les extérieurs on retrouve :
• Un appentis pour stationner à l’abri,
• Un garage fermé,
• De belles caves
Proche des écoles, commerces, gare et accès rapide à l’A85.
Opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous pour plus de renseignements ou organiser une visite !

Publiée le 13/08/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 2062 - Réf Superimmo : ANVXZA5UG

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 050 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 733 m²	Orientation : Sud
Vue sur rue	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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