Vente maison 399 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lamotte-Beuvron (41600)

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2 217 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 8 m²

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

16 avis

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Description

Longere au cœur de la sologne
Venez succomber au charme de l'authenticité !
Vous rêvez de calme, de nature et d'espace , Cette magnifique longère de 183 m2 située sur plus de 2 hectares de terrain, dont 5000 m² constructibles non attenant, vous attend à quelques
minutes de Lamotte-Beuvron. Un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et potentiel de développement.
Composée d'une ancienne grange de 52 m2 cette propriété d'exception offre une belle cuisine , une salle à manger de 30 m2 environ et un salon avec cheminée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre avec dressing, une pièce modulable pouvant devenir une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, une grande pièce palière dessert deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille.
À l’extérieur, le terrain offre de multiples possibilités : une belle parcelle arborée, un espace pour vos projets ou tout simplement pour profiter de la quiétude des lieux.
L’opportunité rare de vivre en pleine nature, tout en étant proche des commodités !
Ne manquez pas cette rare opportunité ! Contactez-nous pour organiser votre visite

Publiée le 21/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 86412963 - Réf Superimmo : ANVXZXDQS

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 217 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 19 917 m²	Vue dégagée
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²	Séjour de 31 m²
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

374 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 400 € / an

Maximum : 7 310 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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