Vente maison 499 200 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Plaine-sur-Mer (44770)

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2 773 €/m²

Port aux Goths

02 40 21 62 81 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'Agence Préfaillaise vous propose, à 200m de la mer, cette maison modulable de 2018 proposant 180m2 habitables sur une parcelle de 403m2 au total. Entrée par une pièce/véranda de 18m2, séjour à vivre de 42m2, cuisine séparée et entièrement équpée de 22m2, 1 chambre avec salle deau et wc. dégagement avec rangements, wc avec lave-mains. A l'étage, grande pièce de 20m2 ( avec ballon d'eau chaude et évacuations) pouvant être aménagée en chambre, chambre de 16m2 avec dressing ouvrant sur une belle terrasse/solarium de 30m2 environ. salle de bain avec baignoire balnéo + douche, wc.
Retour en rez-de-chaussée avec 1 grande chambre indépendante de 22m2 avec salle d'eau et wc, sa terrasse et son petit préau avec coin kitchenette spécialement aménagé pour recevoir des hôtes. Seconde chambre de 14m2 avec salle d'eau et wc et les mêmes aménagements que la précédente.
Grand débarras de 17m2 Vous cherchez la clé à votre projet ... Votre atout immobilier c'est nous !!02.40.21.62.81

Publiée le 13/08/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 2183 - Réf Superimmo : ANVXZA4WW

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Caractérisques

Prix de vente : 499 200 €	Prix au m² : 2 773 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 403 m²	Année de construction : 2004
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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