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19
Vente maison 190 800 €
180 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Coquille (24450)
180 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Coquille (24450)
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- 1 060 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Tout est à portée de main et tout se fait à pied en étant entre campagne et petite ville (gros village) avec un magnifique terrain de plus de 1 hectare. (Une parcelle constructible). Espace pour cheval ou poney voir Deux (herbe grasse). Les chemins ne sont pas loin pour des randonnées. Beaucoup de services (médecins, pharmacie, vétérinaires, écoles et collèges, gare sncf, aéroport à une heure de route.
Pour plus d'information et/ou la programmation d'une visite.
Contacter le 0663533639 ou par mail . Agent Commercial.
Cette maison familiale de plain pied d'un côté a été pensé avec un grand espace de vie (43 m2 environ). La rénovation a été débuté avec l'installation d'une magnifique cuisine aménagée donnant sur la salle à manger et le salon, ceci agrémenté d'une cheminée. Cette belle pièce de vie est enrichie d'une grande véranda (26 m2) qui donne sur la campagne environnante.
4 chambres, (13-10-9-9 m2), un bureau avec dressing (env. 10 m2), une salle de bain , attenante à la plus grande chambre. Une salle d'eau avec douche sera disponible pour les 3 autres chambres.
Un WC séparé.
Une cuisine d'été est à proximité de la terrasse, un cellier est disponible aussi en enfilade.
Une extension (48 m2 env.) accessible depuis l'intérieur de la maison reste disponible pour être aménagée ou bien être utilisé pour une autre destination. Sous la terrasse un grand garage (2 voitures). Une dépendance à 15 m de la maison (env. 50 m2) à utiliser en garage, atelier ou bien transformable studio, gîte etc.... Une partie autour de la maison est parfaitement close et dispose de deux grands portails pour l'accès. Le reste du terrain est partiellement clôturé par des haies et du grillage. Un puits se trouve à proximité de la maison mais n'a jamais été utilisé.
Un dernier petit bâtiment se trouve en fond de jardin pourrait être utilisé en box pour un cheval de taille moyenne ou poney.
Chauffage par chaudière à granulés et chaudière gaz. Les deux sont récentes.
Assainissement tout à l'égout conforme.
Taxe foncière 1600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Publiée le 09/10/2025 -
Réf. agence : 30649 - Réf Superimmo : ANVXZMQTD
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| Prix de vente : 190 800 € | Prix au m² : 1 060 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 12 000 m² | 2 Garages |
| Année de construction : 1980 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (3 000 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2025.
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