Vente maison 449 990 €

180 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Chevrolière (44118)

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2 500 €/m²

Karine VERGER - SAFTI

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Description

En plein cœur du bourg, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison familiale d’environ 180 m² séduit par son agencement et son potentiel.
La pièce de vie de près de 70 m² rassemble une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et une véranda ouverte sur le jardin.
Côté nuit : 3 chambres en rez-de-chaussée, salle de bains avec baignoire balnéo, douche et WC séparé. À l’étage : 3 chambres supplémentaires et une salle d’eau,WC.
À l’extérieur, le jardin clos de 780 m², richement arboré et soigneusement aménagé, offre une atmosphère paisible et intime, comme un véritable cocon en pleine ville. Spa de nage 5,80 x 2,30 m, carports, double portail.
Isolation, menuiseries, volets coulissants alu, pompe à chaleur réversible : chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout le potentiel de ce bien rare.
Première découverte possible en visite virtuelle (sur RDV)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine VERGER, Tél. : 06 22 77 37 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 888 437 480 - SAFTI – VERGER Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 10/07/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1503167 - Réf Superimmo : ANVXZ1I9F

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Caractérisques

Prix de vente : 449 990 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

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180 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 780 m²	Année de construction : 1995
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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