Vente maison 720 000 €

180,63 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Kaysersberg Vignoble (68240)

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3 986 €/m²
Meublée
1 balcon
2 garages - 5 parkings
Cuisine équipée

LLOYD & DAVIS

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Description

Située à KAYSERSBERG VIGNOBLES ,magnifique petite ville médiévale au coeur du vignoble, cette maison d'hôtes de180 m²( entièrement meublée et équipée)a de nombreux atouts : elle conjugue à la fois habitation, et substantiels revenus pour qui aime le contact humain, et la convivialité pour accueillir des gens en AIR B& B (nuitées, petit déjeuner),l'opportunité d' une reconversion sociale et professionnelle et d'un lieu de vie exceptionnel au pied des Vosges. La maison est composée de trois niveaux : Sous-sol/RDC/01étage.
Sous-sol :un studio meublé ,loué en résidence principale, entrée indépendante
deux garages, buanderie entièrement équipée (machines à laver, stockage de tout le nécessaire pour les lits ) caves, .
RDC :Entrée, partie privative meublée avec goût par une architecte d'intérieur (1 Chambre, SDB, WC), Grand séjour , Salle à manger, cuisine à l'américaine en open space , véranda.
1er étage : 03 chambres d'hôtes entièrement équipées : lit, table, chaises pour deux, kitchenette, WC, salle d'eau, chacun avec son balcon .
Particularité : 05 parkings extérieurs
DPE: D GES: C
Chauffage: Fioul + BOIS + électrique + photovoltaïque
Visiter c'est se l'approprier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3557.00 € et 4813.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Georges RASOLOMAHEFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 5745-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXZM493

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 3 986 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180,63 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 558 m²	2 garages - 5 parkings
Cave	1 balcon
Année de construction : 1978	Cuisine équipée
4 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 557 € / an

Maximum : 4 813 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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