Vente maison 445 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Hirsingue (68560)

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2 472 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

ASTRA IMMOBILIER

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Description

Imaginez une vie où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette superbe maison individuelle de 180 m² habitables, construite en 1992, est un véritable havre de paix. Située sur un terrain de 805 m², elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante, avec une exposition nord-sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison partiellement meublée est prête à accueillir votre famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez créer des repas mémorables. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les 2 WC indépendants, assurent un confort quotidien optimal.
Profitez des beaux jours sur la terrasse de 40 m² ou dans le jardin soigneusement entretenu. La piscine chauffée est l'endroit idéal pour se détendre et se rafraîchir. Le grenier et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs.
La maison est en excellent état, avec une isolation intérieure, des ouvertures en PVC à double vitrage, et un chauffage individuel. Elle est éligible à la fibre, assurant une connectivité moderne.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 10 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, un restaurant à 10 minutes à pied, et un parc et jardin à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir.
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6802 2016 000 008 813

Publiée le 14/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM658-ASTRA - Réf Superimmo : ANVXZNZKZ

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 472 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 805 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1992	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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Siren : 444010761 - N° de carte professionnelle : CPI68022016000008813