Vente maison 389 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Herlies (59134)

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2 161 €/m²
1 garage - 2 parkings

Square Habitat

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Description

En exclusivité, maison de type "loft" avec grand jardin au centre d'un village prisé des Weppes, à proximité des petits commerces et de la N41. Développée sur 180m² hab, cette maison propose un hall d'entrée en rez-de-chaussée menant à un plateau supérieur constitué d'une pièce à vivre traversante sur parquet massif de 80m², avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec belvédère sur un large jardin arboré et soigné. Une chambre avec terrasse privative à l'abris des regards, une salle de bains, une buanderie, une chaufferie et un WC complètent cet étage. Au second, un palier distribue deux chambres avec plancher authentique, un dressing ainsi qu'une seconde salle de bains et un second WC. En rez-de-chaussée, un troisième espace nuit se compose d'un grand bureau menant à une suite parentale de 22m² avec ouverture sur jardin intimiste paysager, communiquant avec le jardin principal. Une vaste terrasse, un carport ainsi que deux places de stationnement privatives sécurisées par un portail électrique constituent des atouts indéniables des extérieurs de cette charmante propriété. L'organisation de l'espace laisse la possibilité de convertir facilement les pièces du RDC en studio avec jardin et accès indépendant "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Publiée le 21/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : NDF-BASS-37113 - Réf Superimmo : ANVXZXD6F

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 161 € / m²
Taxe foncière : 1 466 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 777 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1930	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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