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Vente maison 849 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Haute-Goulaine (44115)

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  • 4 717 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Cabinet GUÉMENÉ

Cabinet GUÉMENÉ

163 avis
06 72 62 45 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir cette superbe maison, construite en 2003, offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain d'environ 1100 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité pour vous offrir un havre de paix et de confort.
Maison lumineuse avec de beaux volumes d'environ 180 m² de surface habitable et composée d'une grande pièce de vie avec poêle à bois et climatisée, grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, arrière cuisine, chambre avec salle d'eau privative.
A l'étage, palier avec espace bureau, quatre chambres avec placard et une salle de bains avec douche et baignoire.
Grande terrasse de plus de 100m² avec piscine chauffée et jardin clos avec chalet.
Garage et espace pour garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
Située dans un quartier résidentiel calme sur la commune de Haute-Goulaine, cette maison est à proximité de Nantes, Vertou et Basse Goulaine.
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL au o6 72 62 45 34 - Agent Commercial sous le numéro 2017 AC 00288 - Nantes.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 816 346 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1729.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479

Publiée le 12/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : JC 3893-CABINETGUEMENE - Réf Superimmo : ANVXZ2322
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Caractérisques
Prix de vente : 849 000 €Prix au m² : 4 717 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 654 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²Piscine
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 729 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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CABINET GUÉMENÉ

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