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Vente maison 615 000 €
180 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Gujan-Mestras (33470)
180 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Gujan-Mestras (33470)
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- 3 417 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33470 - GUJAN-MESTRAS - QUARTIER CALME - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 180.0 M² - MAISON AVEC POTENTIEL
Quartier calme et recherché | 3 chambres en RDC | Terrain 800 m² | Double garage | Travaux de rafraîchissement à prévoir
Efficity, l'agence immobilière en ligne qui estime votre bien, vous propose en exclusivité cette spacieuse maison de 180 m², située dans un quartier calme et très recherché de Gujan-Mestras.
Une maison lumineuse avec beaucoup de charme,
Vous serez séduit par la grande pièce de vie, baignée de lumière, et par le charme des poutres apparentes, apportant un style chaleureux et authentique.
Avec un rez-de-chaussée fonctionnel, la maison dispose de trois chambres de plain-pied, idéales pour une vie de famille ou pour accueillir vos proches.
Salle de bain et WC indépendants complètent ce niveau.
L'étage, à aménager selon votre projet, présente un fort potentiel : suite parentale, bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires, studio indépendant…
Vous profiterez d'un terrain arboré et piscinable, au calme dans un environnement arboré.
Un double garage offre un large espace de stockage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules et d'y créer un atelier.
Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, offrant l'opportunité d'y apporter votre touche personnelle et de moderniser les espaces selon vos goûts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emma GOURG - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°992737122.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 199766 - Réf Superimmo : ANVXZXAQ1
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| Prix de vente : 615 000 € | Prix au m² : 3 417 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,36% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 595 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 880 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2022.
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