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Vente maison 515 000 €
180 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Grabels (34790)
180 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Grabels (34790)
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- 2 861 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 3 garages - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez une villa spacieuse et lumineuse, nichée dans un cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette magnifique propriété de 180 m², construite en 1996, vous offre un havre de paix avec ses 5 chambres, son séjour de 45 m², et ses espaces extérieurs arborés.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie, la cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis un espace salle à manger et une première chambre (ou bureau).
À l'étage, les 4 chambres spacieuses vous promettent des nuits paisibles, avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les 2 WC indépendants, offrent un confort et une intimité absolue.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec son jardin arboré, une belle terrasse ensoleillée et son incontournable espace barbecue couvert pour en profiter en toutes saisons où vous pourrez profiter des doux moments de détente. La piscine pour des instants fraicheurs, parfaite pour les journées estivales ou les soirées sous les étoiles. La vue sur le jardin et la terrasse depuis chaque pièce de la maison vous fera sentir en harmonie avec la nature.
Pour terminer, un sous-sol total afin de laisser libre cour à vos envies.
Laissez vous tenter pour une visite et contacter Eric pour toutes questions.
Merci pour votre confiance.
Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM1839-PICSTLOUP - Réf Superimmo : ANVXZV3EJ
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| Prix de vente : 515 000 € | Prix au m² : 2 861 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,21% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 650 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 3 garages - 2 parkings |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1996 | Chauffage: au sol |
| Cuisine équipée | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 070 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2022.
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