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Vente maison 440 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Grabels (34790)

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  • 2 444 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Oscar Centre Immobilier

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Description

Maison familiale à fort potentiel – Grabels, quartier calme
Dans un environnement résidentiel paisible, à moins de 5 minutes du centre de Grabels, découvrez cette spacieuse maison d'environ 180 m² habitables bâtie sur un beau terrain arboré de 800 m², sans vis-à-vis.( Terrain Piscinable!)
Elle offre un grand salon lumineux de près de 40 m², une cuisine indépendante, et 5 chambres confortables de 12 à plus de 20 m², idéales pour accueillir toute la famille ou créer de belles suites parentales.
Les combles aménageables d'environ 50 m² (hauteur supérieure à 1,80 m) représentent un potentiel rare pour agrandir l'espace de vie, bureau, salle de jeux etc...
La maison dispose également d'un abri voiture, d'une annexe atelier, et de plusieurs stationnements privatifs dans le jardin.
Construction solide des années 1970, structure saine, à rafraîchir ou à rénover selon vos envies.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de verdure.
Référence agence : 217

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : BQJA-QHR-N70 - Réf Superimmo : ANVXZRW6R
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 2 444 € / m²
Taxe foncière : 2 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²
1 niveauParking couvert
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 200 € / an
Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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