Vente maison 514 500 €

180,2 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gétigné (44190)

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2 855 €/m²
Terrasse
1 Garage

Ajp Immobilier Clisson

290 avis

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Description

Découvrez cette belle maison idéalement située au coeur de Gétigné, à proximité de toutes les commodités. Erigée sur un magnifique terrain entièrement clos de 1198 m², cette maison de bourg vous offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall de plus de 10 m² desservant un salon lumineux 23 m² agrémenté d'une cheminée (non fonctionnelle), une cuisine aménagée et équipée de 11 m², une salle de bains de 4.14m² et une spacieuse pièce de vie de presque 38m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cette dernière vous invite à profiter d'une belle terrasse et d'un jardin arboré. Le premier demi niveau accueille une suite parentale de plus de 18.10m² ( chambre , SDE et WC), tandis que le niveau supérieur propose deux autres grandes suites parentales (26.28 et 17.22 m²) avec également salle d'eau et WC ,ainsi qu'une chambre de 12.83m². Une buanderie de 17 m² et un double garage de 55 m² récemment construit complètent les prestations de cette maison. Le chauffage au gaz assure un confort optimal avec une consommation annuelle d'environ 1450 euros/an (abonnements inclus) et 460 euros de bois. Puits sur la parcelle. Idéale pour une grande famille ou activité de chambres d'hôtes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1385ylp-gd - Réf Superimmo : ANVXZSCJN

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Caractérisques

Prix de vente : 514 500 €	Prix au m² : 2 855 € / m²
Taxe foncière : 1 137 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 24 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180,2 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 198 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2007	Assainissement : tout à l'égout
4 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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