Vente maison 375 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Geneston (44140)

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2 083 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Stevy BOITEAU - iad

34 avis

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Description

iad France - Stevy Boiteau vous propose: Situé dans un environnement paisible, cette maison d'une surface habitable de 180 m² se compose au 1er étage d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc. Au rdc, une pièce de jeu pouvant être transformée en chambre, 2 chambres dont une avec un
wc et une salle de bains. Un studio indépendant avec chambre, une cuisine, une salle d'eau avec wc pouvant être loué 500€/mois. Le tout sur une parcelle de 1166 m².
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevy Boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 440549236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/05/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1773050 - Réf Superimmo : ANVXYN5JP

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 166 m²	Année de construction : 1972
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 6%

375 000 €

26 mai 2025

399 000 €

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STEVY BOITEAU - IAD

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