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Vente maison 572 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Gardouch (31290)

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  • 3 178 €/m²
  • 1 Garage
Nadia BALARESQUE - 3G IMMO

Nadia BALARESQUE - 3G IMMO

34 avis
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Description

Beaucoup de charme pour cette maison type 6 en traditionnel avec une vue exceptionnelle sur les Pyrenées édifiée sur une parcelle de 2919 m² avec piscine et pool house indépendant comprenant une cuisine, atelier et local technique.

En ce qui concerne la partie habitable, ce bien comprend un hall d'entrée desservant une grande cuisine équipée, un salon avec un poêle et un parquet en chêne de qualité, une chambre parentale avec un dressing aménagé, une salle de bains, un WC independant, un bureau ou une chambre d'amis,avec salle d'eau etc.. - A l'étage 4 chambres mansardées de bonnes dimensions, un coin salon, une salle de bains complète (douche et baignoire).

Le garage attenant a un portail électrique, un petit coin atelier et une pièce pouvant servir d'atelier, chambre, bureau..

Les plus de ce bien : la vue, la pompe à chaleur, chaudière daikin récente, la piscine au sel, une grande cuisine, de très beaux volumes, sa situation géographique. On est à la campagne alors que l'on est proche de l'accés autoroutier, école.... La gare, lycée, commerces, collège se situent à Villefranche de Lauragais


Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 200341NB - Réf Superimmo : ANVXYKUTH
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Caractérisques
Prix de vente : 572 000 €Prix au m² : 3 178 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 000% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 000 m²Orientation : Sud
1 Garage2 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2024.

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