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Vente maison 460 000 €
180 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Furiani (20600)
180 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Furiani (20600)
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- 2 556 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison avec Vue Mer et Étang à Furiani 190M2- T7
Située dans un secteur très recherché, cette maison de 190 m² sur 2 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer et nature, tout en étant aux portes de Bastia.
Les atouts de cette maison :
Deux grandes terrasses de 35 m² chacune, une à chaque étage, offrant une vue imprenable sur la mer et l'étang de Biguglia.
Terrain de 600 m², idéal pour profiter du plein air.
Deux niveaux indépendants, actuellement aménagés en deux logements :
- Rez-de-chaussée : Séjour, cuisine, 2 chambres, WC séparé, salle de douche.
- 1er étage : Configuration identique.
Gros potentiel : possibilité de réunir les deux niveaux en une seule habitation grâce à l'escalier intérieur existant ou d'aménager un escalier extérieur pour conserver deux logements indépendants.
Investissement locatif intéressant avec une rentabilité brute de 5 %.
Environnement calme, à quelques minutes de Bastia, tout en étant en pleine nature.
Une opportunité rare à Furiani, idéale pour une grande famille ou un projet locatif ou encore concilier résidence principale et investissement locatif !!
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! 06 77 166 166
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Marie Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°842690786.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/10/2025 -
Réf. agence : 195270 - Réf Superimmo : ANVXZLS8O
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 2 556 € / m² |
| Taxe foncière : 1 760 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 600 m² | Orientation : Est |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2001 | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Séjour de 30 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 11/02/2025.
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