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Vente maison 447 500 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Furdenheim (67117)

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  • 2 486 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
Christelle Clauss Immobilier

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140 avis
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Description

FURDENHEIM Votre agence Christelle Clauss immobilier de Marlenheim vous propose une magnifique nouveauté ! Dans un quartier résidentiel recherché et en bout d'impasse, découvrez cette maison individuelle aux nombreux atouts. UN CADRE AGREABLE ET FONCTIONNEL Édifiée en 1970 sur un terrain plat de 7.27 ares cette maison offre un espace de vie de plain-pied d'environ 94m², pensé pour le confort au quotidien. Vous y trouverez une entrée accueillante avec dressing, un lumineux salon-séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée, deux chambres, un grand dressing, une salle d'eau, ainsi que des premiers toilettes. UN SOUS-SOL TRANSFORMÉ EN VERITABLE LIEU DE VIE Entièrement rénové en 2024, le niveau inférieur de près de 85m² se présente comme un logement indépendant avec son accès séparé : deux chambres supplémentaires, un vaste séjour avec cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un toilette. Idéal pour loger vos proches, offrir plus d'autonomie à vos adolescents ou même développer un projet locatif. Nombreuses sont les possibilités ! LES + : Installation d'une pompe à chaleur en 2023 ; Rénovations intérieures de la maison depuis ces 10 dernières années ; Grand garage de plus de 50 m² ; 2 places de stationnement privatives à l'extérieur ; Terrain plat et entièrement clôturé ; Création du second logement en souplex en 2024 ; Une maison spacieuse et polyvalente, parfaite pour une vie de famille, un projet bi-famille ou un investissement locatif aux portes du Kochersberg. Vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien ? Contactez-nous ! (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 24793 - Réf Superimmo : ANVXZL7AN
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Caractérisques
Prix de vente : 447 500 €Prix au m² : 2 486 € / m²
Taxe foncière : 837 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 727 m²Plain-pied
1 garage - 2 parkings1 cave
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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