Superimmo
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Vente maison 261 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Friaucourt (80460)

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  • 1 450 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Amarym

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Description

? Pavillon Traditionnel Très Bien Entretenu
? Parquet superbe – Bien modulable grâce à l'appartement attenant au RDC
Découvrez ce pavillon de qualité, parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes, un superbe parquet et une modularité rare grâce à un appartement indépendant en rez-de-chaussée.
? Sous-sol complet
Garage carrelé
Laverie
Cave
? Rez-de-chaussée
? Espace principal
Belle entrée desservant toutes les pièces
Séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse
Chambre avec parquet
Salle d'eau
WC
Belle cuisine équipée
? Appartement attenant (idéal location saisonnière)
Séjour avec kitchenette
Chambre avec salle d'eau et WC
? Possibilité d'aménager 3 chambres au rez-de-chaussée selon vos besoins.
? Premier étage
Beau palier distribuant :1 chambre
1 salle d'eau + WC
1 grande chambre pouvant être divisée en deux espaces
Il y a lieu de préciser que les factures de chauffage à l'année sont d'une moyenne de 3000 euros pour une température de 23°, factures à l'appui
? Dépendances
Grand garage indépendant, parfait pour :bateau
camping-car
caravane
stockage supplémentaire
? Extérieur
Jardin entièrement clôturé et paysagé
Environnement calme et agréable
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4860.00 € et 6640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : VM5283-AMARYN - Réf Superimmo : ANVXZWJ0J
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Caractérisques
Prix de vente : 261 000 €Prix au m² : 1 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée3 garages - 3 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1968Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée3 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 860 € / an
Maximum : 6 640 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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