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Vente maison 395 000 €
180 m²
8 pièces 8 p
Fretin (59273)

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  • 2 194 €/m²
  • Exclusivité
Nicolas Oury - iad

Nicolas Oury - iad

3 avis
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Description

iad France - Nicolas Oury vous propose: Pour amoureux de la nature : Flamande traditionnelle avec beaucoup de potentiel.
Cette propriété T8 de 180 m2 carrez située au calme sur un terrain de 779 m2 est actuellement divisée en 2 logements et est entourée de terres agricoles.
Sa localisation à 10 minutes à pied de la gare de Fretin vous permettra de vous rendre à la gare de Lille Flandres en 20 minutes en porte à porte.
Les 2 logements sont à rénover et peuvent être rassemblés pour ne former qu’une seule habitation ou rester dans cette configuration et procurer un revenu locatif au futur acquéreur.
6 chambres, 2 pièces de vie, 2 cuisines, 2 salles d’eau, 1 dressing et 1 salle de jeu composent cette habitation (cf plans en pièces jointes)
L'ensemble bénéficie d’une exposition parfaite avec une terrasse plein sud orientée sur la nature.
L’entrée se fait par un portail électrique qui donne sur un parking de 100 m2 environ pouvant accueillir 10 véhicules, à cela s’ajoute un garage fermé double et 2 abris de jardin, le tout en excellent état.
De nombreuses commodités sont à proximité (train, bus, écoles maternelle et primaire, commerces…).
Visite virtuelle MATTERPORT disponible sur demande.
Taxe foncière 709 €.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1871633 - Réf Superimmo : ANVXZV173
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 194 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - ter. 800 m²Année de construction : 1920
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 390 € / an
Maximum : 8 730 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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NICOLAS OURY - IAD

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