Vente maison 290 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fours (58250)

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1 611 €/m²
Exclusivité
Chauffage: poêle

Antoine PERAZZI - Capifrance

94 avis

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Description

Découvrez cette belle maison de plain-pied datant de 1978, entièrement rénovée, offrant 180 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant.
Très lumineuse grâce à sa triple exposition, elle propose un vaste salon-séjour de 52 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité.
La partie nuit se compose de trois chambres, de deux salles de bains, et d'une véranda baignée de lumière, offrant un espace de vie supplémentaire toute l'année.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 150 m² donnant sur une piscine de 10 x 5 mètres (filtration au chlore, robot sans fil, dôme et liner récents). Le terrain clos assure tranquillité et intimité.
Les prestations sont complètes :
DPE : C / GES : A → excellente isolation
Portail motorisé, cave sécurisée, grenier
Assainissement conforme
Chauffe-eau récent
Taxe foncière : 1 156 €
Hangar de 100m2 indépendant
Cette maison offre un confort moderne sans aucun travaux à prévoir. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire, grâce à sa situation au cœur de la Nièvre, dans un cadre préservé.
Pour toute information ou visite, contactez Antoine Perazzi – Capifrance
06 62 41 66 14 – /conseillers/antoine.perazzi Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.928762

Publiée le 08/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 340935765516 - Réf Superimmo : ANVXZUJIB

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 611 € / m²
Taxe foncière : 1 556 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²
1 niveau	Parking couvert
Année de construction : 1978	Chauffage: poêle
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 chambres au rez-de-chaussée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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