Vente maison 699 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-lès-Briis (91640)

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3 883 €/m²
Meublée
Terrasse
Chauffage individuel électrique

CEDRIC VEILLET - BSK Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ BSK Immobilier - Je vous présente un gîte de charme de 180 m², idéalement situé à Fontenay-les-Briis , parfait pour les investisseurs ou les passionnés de nature souhaitant accueillir des vacanciers. Cette propriété comprend trois appartements F2 et un studio, tous vendus entièrement meublés et équipés, offrant une flexibilité d'hébergement parfaite pour des séjours en famille ou entre amis .
Possibilité d'installer une activité libérale , comme un cabinet dentaire ou un groupe médical, ainsi que d'autres projets professionnels.
Détails de la Propriété :
- Superficie totale : 180 m² sur un terrain de 850 m²
- Capacité d'accueil : Jusqu'à 14 personnes
Configuration :
- Trois appartements F2 comprenant un salon, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain, chacun décoré avec soin .
- Un studio avec cuisine équipée et salle de bain .
- Extérieur : Jardin privatif et terrasse, tout en intimité sans vis-à-vis, idéal pour des barbecues ou des moments de détente .
Atouts :
- Fort potentiel locatif : Chiffre d'affaires facilement optimisable, parfait pour la location saisonnière. En activité depuis près de 10 ans, avec d'excellentes évaluations et des réservations déjà prises jusqu'à fin 2025 .
- Emplacement exceptionnel : Environnement paisible, entouré de nature, à proximité de sentiers de randonnée et de forêts.
À seulement 30 km de Paris , 10 km des autoroutes A10 et A6, 15 km de la zone de Courtaboeuf (sièges d'entreprises) , et de la gare Massy TGV. À 5 minutes de l'Hôpital de Bligny , des golfs de Marivaux et Courson , ainsi qu'à 15 km du célèbre circuit de Montlhéry . La salle des fêtes communale est accessible à pied en 5 minutes.
- Accessibilité : Proche des commodités locales : commerces et restaurants .
Pour obtenir plus d'informations ou planifier votre visite, n'hésitez pas à me contacter .
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un gîte à fort potentiel, niché dans un cadre idyllique à Fontenay-les-Briis !
Cette annonce référence 274567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC VEILLET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93435044800015.
Prix du bien : 699 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2022
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.03 € et 31.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 274567_1 - Réf Superimmo : ANVXZDZNS

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 883 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 4 chambres	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage individuel électrique
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 0,03 € / an

Maximum : 31 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2022.

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