Vente maison 359 900 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Flines-lez-Raches (59148)

Aurélie CODET, spécialiste du secteur et directrice de l'agence Pulp Immobilier implantée au cœur de Flines-lez-Râches, vous présente en exclusivité cette vaste maison familiale totalement rénovée avec jardin et stationnement privatif dans allée privée + carport facilement transformable en garage.
Un emplacement idéal
Dans la commune prisée de Flines-lez-Râches, connue pour son cadre de vie agréable et son esprit convivial, cette maison d'environ 180 m² habitables séduit par sa rénovation complète, son charme, et son confort moderne.
Tout se fait à pied : écoles et commerces à proximité et commodités à deux pas — un vrai confort de vie au quotidien.
Au rez-de-chaussée
Dès l'entrée, le hall donne le ton : volumes généreux, circulation fluide et finitions soignées.
La pièce de vie principale de plus de 60 m² offre un magnifique espace ouvert sur le jardin, combinant cuisine moderne, salon et salle à manger dans une ambiance contemporaine et lumineuse.
Un poêle à pellets vient parfaire l'ensemble, apportant chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver.
Toujours au rez-de-chaussée :
•une suite parentale d'environ 20 m²,
•une grande salle de bain avec douche et baignoire,
•un WC indépendant,
•et une buanderie pratique et fonctionnelle.
À l'étage
Le palier dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une seconde salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un double meuble vasque. Un WC indépendant complète l'étage.
Les combles ne sont pas isolés mais offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire au 2 ème niveau , selon vos besoins et vos envies.
À l'extérieur
Vous profiterez d'un beau jardin clos et bien exposé, aménagé avec soin : terrasse conviviale, espace convivial pour les repas et les barbecues, coin détente, zone enfants, et même un cabanon avec espace poulailler pour une touche de nature au quotidien.
Un stationnement privatif et un carport, facilement aménageable en garage, complète l'ensemble
Les +
•Maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité
•Semi plain pied : 1 chambre parentale au RDC et 3 à l'étage
•Garantie décennale sur toiture et velux
•4 chambres + potentiel d'aménagement au 2e étage
•Beau jardin aménagé et bien exposé
•Stationnement privatif et carport facilement transformable en garage
•École et commerces à proximité immédiate
•Commune recherchée et agréable à vivre
En résumé
Une maison spacieuse, lumineuse, rénovée avec soin, et prête à accueillir une grande famille.
Un bien rare sur le marché flinois, alliant modernité, volume, et emplacement privilégié.
Flines-lez-Râches, c'est une commune dynamique, familiale et pleine de vie, offrant toutes les commodités et un accès rapide vers les grands axes. Une commune prisée dans la campagne d'Orchies.
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Prix de vente : 359 900 €

Prix au m² : 1 999 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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