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Vente maison 178 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Flesquières (59267)

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  • 989 €/m²
Corentin Olaio - iad

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Description

iad France - Corentin Olaio vous propose: Maison bourgeoise de 180 m² à rénover – Flesquières (59267)
Située dans le charmant village de Flesquières , à seulement 15 min de Cambrai et proche des autoroutes A2 / A26 , cette maison bourgeoise offre un fort potentiel pour un projet de rénovation.
Exposée plein sud , elle comprend un salon-séjour de 49 m² avec cheminées en marbre, une pièce de 16 m² pour une future cuisine, un second salon de 23 m², ainsi que 3 chambres dont une attenante à la salle de bain .
Deux greniers aménageables de 60 m² et 40 m² offrent un important potentiel d’agrandissement.
La propriété dispose d’un garage et d’une dépendance de 80 m² devant la maison, pouvant être transformée en cabinet médical, bureau ou atelier.
Opportunité rare pour les amateurs de bâti ancien souhaitant créer un intérieur unique à leur image.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT G indice 135. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin Olaio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 991912098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 1887106 - Réf Superimmo : ANVXZVSTY
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 975 m²Année de construction : 1924
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
458 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
135 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 230 € / an
Maximum : 9 830 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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