Vente maison 649 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fayence (83440)

Nouveau !
NEYRAT IMMOBILIER CALLIAN vous propose cette charmante maison provençale, nichée au cœur d'un écrin de nature de presque 2 hectares, entre chênes et oliviers. Avec environ 180 m² habitables, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux . Ce bien se compose de sept pièces, dont trois chambres confortables, ainsi qu'une cuisine aménagée avec coin repas.
Le salon-séjour de 26 m² sera parfait pour vos moments de convivialité.
Une pièce de 40 m2 est en attente d'aménagement ; elle est équipée de grandes baies vitrées et stores électriques.
L'extérieur ne manque pas d'atouts : deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'environnement calme et verdoyant. Vous apprécierez également la piscine, idéale pour se rafraîchir et se détendre . Le tout est implanté sur un terrain généreux de presque 2 hectares, offrant une belle intimité et une tranquillité absolue.
Ideal comme cadre de vie pour nos amis les animaux ; chevaux , Chèvres , Anes, moutons abris et cabanes existants.
Le PLUS de la dépendance, un Mas provençal d'environ 25m2 offre une chambre supplémentaire , un coin salon et cuisine, ainsi que douche te WC parfait pour accueillir vos invités ou pour un projet locatif.
Concernant les commodités, vous trouverez des commerces et une école primaire à 10 mn en voiture, rendant la vie quotidienne agréable et pratique.
Le chauffage de la bâtisse principale est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau, la climatisation réversible dans le Mas vous apportera un confort supplémentaire.
Cette maison est à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous projeter dans ce cadre idyllique. Ce bien pourrait répondre à toutes vos attentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 606 € / m²
Taxe foncière : 2 233 €

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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