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Vente maison 288 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Eymet (24500)

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  • 1 600 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Marie-Christine DANCKERS - iad

Marie-Christine DANCKERS - iad

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Description

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Idéalement située à proximité immédiate du cOEur historique d’Eymet, cette maison de 180 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié. Elle se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une activité de location saisonnière.
Entrée desservant une cuisine fonctionnelle de 10 m² avec cellier attenant, un séjour lumineux de 37 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. À l’extérieur, un espace de 60 m² a été soigneusement aménagé pour la détente, avec un jacuzzi et une cuisine d’été.
Au 1er étage, deux chambres de 19 m², 20 m², avec un accès sur une terrasse se partagent une salle de bains avec douche et WC.
Au 2ème étage deux chambres de 11 m² disposant de leur propre salle d’eau et WC.
Côté annexes, vous trouverez un garage de 38 m², une pièce supplémentaire de 28 m², ainsi qu’un jardin clos de 160 m².
La maison est équipée de triple vitrage, volets roulants électriques, chauffage au fioul, climatisation réversible, cave, puits, et raccordement au tout-à-l’égout.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 1893713 - Réf Superimmo : ANVXZXGHG
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Caractérisques
Prix de vente : 288 000 €Prix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 352 m²1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage au fuel (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2022.

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