Vente maison 294 500 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Esvres (37320)

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1 636 €/m²

LUXOR IMMO

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Description

Maison familiale avec studio indépendant ? Esvres-sur-Indre A seulement quelques minutes de Chambray-lès-Tours, cette maison chaleureuse d'environ 181 m² est parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre paisible, pratique et lumineux. Un intérieur spacieux et baigné de lumière : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée avec rangements Un grand salon-séjour traversant avec cuisine ouverte récente, le tout baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest Un poêle à bois scandinave pour une ambiance cosy Une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés A l'étage : Un palier dessert trois chambres avec rangements sous pente, une salle de bains et un WC indépendant Des espaces en plus pour votre confort : Sous-sol complet avec atelier, grand garage, salle d'eau et cellier Studio indépendant pour accueillir vos proches ou développer un projet locatif Un emplacement pratique au quotidien : Lidl à 10 minutes à pied, Auchan à 1 minute en voiture Collège Georges Brassens à 2 minutes Gare d'Esvres-sur-Indre à 3 minutes pour rejoindre facilement les grandes villes Commerces, écoles, restaurants et espaces verts à proximité Pourquoi cette maison ? Parce qu'elle allie espace, confort, modernité et proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable cocon familial, prêt à vivre, avec un fort potentiel pour accueillir ou investir.

Publiée le 17/04/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 69 - Réf Superimmo : ANVXYC5N7

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Caractérisques

Prix de vente : 294 500 €	Prix au m² : 1 636 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 6 142 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2025.

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