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Vente maison 1 164 000 €
180 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Eauze (32800)
180 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Eauze (32800)
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- 6 467 €/m²
- Cuisine ouverte
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique propriété viticole de 45 hectares avec maison et piscine – Gers
Nouveauté Aurore Seguet! À vendre, superbe domaine viticole situé au cœur du Gers, dans un environnement préservé et vallonné. Cette propriété de 45 ha se compose de 40 ha de vignes jeunes et soigneusement entretenues (Colombard, Sauvignon, Gros-Manseng, Chardonnay, Ugni-Blanc), 1 ha de droits de plantation et 5 ha de bois et terres. Une exploitation dynamique et pérenne, idéale pour un projet viticole ou un investissement d'avenir.
La maison d'habitation de 180 m² offre confort et authenticité. En rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de 55 m² avec cheminée et cuisine ouverte, donnant sur le jardin, 3 chambres, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, un espace bureau, une chambre parentale de 24 m² avec salle d'eau. Attenants et non attenants, garages et hangars complètent l'ensemble.
Le terrain paysagé accueille une belle piscine depuis laquelle vous profiterez d'une vue imprenable sur les vignes et la campagne gersoise.
Un bien rare, alliant qualité de vie et potentiel viticole, au cœur d'une région authentique et réputée.
Contact Aurore Seguet 06 70 00 97 59
Plus de Détails et de photos sur le site Ledil immobilier
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : AUR_8773
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : AUR_8773 - Réf Superimmo : ANVXZJJMX
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| Prix de vente : 1 164 000 € | Prix au m² : 6 467 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 451 675 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Garage |
| Gardien | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 55 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Grenier |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/08/2023.
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