Vente maison 460 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Eaunes (31600)

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2 556 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

Avenir Immo

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Description

Située sur les hauteurs d'Eaunes, dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et son environnement verdoyant, cette maison des années 1980 a bénéficié d'une rénovation complète en 2019 et 2021. Alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de sérénité et d'espaces extérieurs soignés.
Caractéristiques principales (190 m² habitables)
6 chambres + 1 dressing indépendant, idéal pour une famille nombreuse ou un espace dédié au télétravail.
1 salle de bain et 2 salles d'eau, aménagées dans un style contemporain et fonctionnel.
Pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, comprenant :
Un séjour avec cheminée et climatisation réversible.
Une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée.
Sous-sol complet : buanderie, deux caves, nombreux rangements et fosse à vidange, parfait pour les amateurs de bricolage ou d'automobile.
Extérieur aménagé pour le bien-être
Terrain arboré de 1 570 m², entretenu avec soin :
Arrosage automatique via puits.
Tondeuse robot pour un entretien facilité.
Grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas en plein air, avec barbecue intégré.
Piscine 10x5 m, entièrement rénovée en 2021 :
Liner, filtration, traitement au sel automatisé, chauffage, tuyauterie et couverture de sécurité.
Localisation privilégiée
Quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers.
Environnement verdoyant et familial, offrant un équilibre parfait entre nature et commodités.
À noter
Cette maison, rénovée avec des matériaux de qualité et rigoureusement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez emménager en toute sérénité et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.
Référence agence : 2212

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 3AV8-OVJ-JM5 - Réf Superimmo : ANVXZTBFA

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 556 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	180 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 570 m²
3 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

6 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

172 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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