Vente maison 698 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

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3 878 €/m²
Terrasse
Piscine

Nestenn Dracénie

903 avis

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Description

DRAGUIGNAN A VENDRE ! Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Draguignan, offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie d'environ 180 m², cette propriété dispose de 4 chambres spacieuses avec possibilité d'une 5eme chambre à la place du bureau, dont 2 suites parentales climatisées, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis. A l'intérieur, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de près de 80m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout chauffé par un chauffage au sol et d'un insert bois pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez 1 salle de bain et 3 salles d'eau, ainsi que 5 WC pour un confort optimal. Cette belle maison a été construit en parpaing en 2003, avec des fenêtres mixtes en aluminium et PVC. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse, d'une piscine traditionnelle de 10x5m, d'un pool house avec cuisine d'été ainsi qu'un GARAGE de près de 50m² aménagé avec point d'eau et un second GARAGE pour un véhicule ou Atelier. Les points forts de cette propriété incluent la fibre optique, le cadre, le charme de la construction et des volumes généreux. Maison rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité. Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 14/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : DR3451 - Réf Superimmo : ANVXZAC42

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 3 878 € / m²
Taxe foncière : 4 257 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2003	Climatisation
Séjour de 90 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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Historique des prix

18 octobre 2025

Baisse de 4,4%

698 000 €

14 août 2025

730 000 €

Localisation

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NESTENN DRACÉNIE

Siren : 499456572 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2017 000 020 743

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