Vente maison 378 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Douai (59500)

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2 100 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Orpi Douai Gare

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Description

Votre agence ORPI Douai vous a déniché cette pépite au cœur de Douai.
Découvrir en exclusivité, ce semi plain-pied, entièrement rénové. Vous n'avez absolument aucun travaux à prévoir. Tout était refait du sol au plafond !
Le hall d'entrée en double distribution, propose un accès aujourd'hui à un bureau ( ou chambre), d'un espace salon, ainsi qu'à une pièce de vie lumineuse de près de 45 m² avec la cuisine intégrée. Cet espace vous ouvre une vue imprenable sur la terrasse et le jardin.
Au rez de chaussée, vous bénéficiez également d'une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, d'n cellier, d'un espace buanderie et WC séparés.
Au premier étage, deux chambres de 15 et 20m2. Cette dernière dispose de sa propose salle de sport avec toit terrasse( possibilité de bureau, de salle d'eau ou chambres supplémentaire à cet endroit).
Le second étage propose lui un espace de 30m2 vous donnant la possibilité de moduler selon vos besoins ( 2 espaces nuit par exemple).
Les ++ : zéro travaux, matériaux de qualité, DPE C, volume, 10 min de la gare TGV(direct Paris nord)
Besoin de renseignements, envie d'une visite?
Contactez nous au 03 27 87 88 88.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Arleux, Fressain, Bugnicourt, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy,...
Référence agence : 9469

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 3SS3-9CE-ABB - Réf Superimmo : ANVXZZ9G4

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 100 € / m²

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 428 m²
3 niveaux	1 cave
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Siren : 490144615 - N° de carte professionnelle : CPI 5904 2016 000 014 575 T

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