Vente maison 449 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dole (39100)

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2 494 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)
Piscine

Orpi Gremmel immobilier

431 avis

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Description

Sur la commune de GREDISANS à seulement 10 mn de DOLE
Maison d'architecte avec de beaux volumes – 4 chambres – Double garage – Terrain paysagé de plus 2000 m² avec piscine et dépendance.
Laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte de 180 m² habitables, alliant confort, modernité et luminosité.
Caractéristiques principales :
4 chambres spacieuses dont 2 en rdc, idéales pour accueillir toute la famille
Vaste pièce de vie ouverte et baignée de lumière naturelle
Spacieuse cuisine moderne et fonctionnelle, aménagée et équipée
2 salles de bains et sanitaires bien agencés
Double garage offrant praticité et rangements
À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 2000 m², entièrement clos et magnifiquement paysagé avec piscine creusée, parfait pour se détendre, recevoir.
Situation recherchée : environnement calme et verdoyant, commodités (commerces et autoroute à 10 mn)
Une maison d'architecte rare sur le marché, où confort et élégance se conjuguent harmonieusement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception !
Alexandra MONIÉ EI (RSAC 802946194) au 0661198422
Sébastien BENOIST EI (RSAC 813135399) au o771613535
Agence ORPI DOLE
7 avenue de la Paix
Référence agence : 1792

Publiée le 30/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : OPYS-LXC-7TD - Réf Superimmo : ANVXZKECP

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 494 € / m²
Taxe foncière : 2 159 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 533 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 750 € / an

Maximum : 5 150 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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Siren : 377766894 - N° de carte professionnelle : RPA 3905 2025 000 000 001

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