Vente maison 1 044 750 €

180 m²

8 pièces 8 p

Dinard (35800)

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5 804 €/m²

Demeures du Littoral

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Description

DINARD résidentiel : Maison de charme posée sur son magnifique jardin en pente douce
La villa est idéalement située, à quelques dizaines de mètres de la mer que l'on aperçoit une fois le seuil franchi.
Discrètement tournée sur son très agréable écrin de jardin, la villa tire le meilleur parti de ses volumes habitables.
La vaste pièce de vie, prolongée par le jardin d'hiver au Sud et éclairée par de larges baies et autres portes vitrées, s'ouvre sur les terrasses bordées par son couvert végétal.
Une chambre de type suite parentale, sa salle d'eau et son dressing attenants, est aménagée à la suite.
Dans ces espaces ouverts lumineux et fonctionnels l'âme a la place pour respirer, le confort, le charme et la modernité s'inscrivent en plus.
Dessiné à l'anglaise avec grand soin, le jardin compose un tableau coloré et, avec la terrasse filante, un espace paysager très agréable pour de longues tablées aux beaux jours avant de filer sur la côte explorer les rivages de la Côte d'Emeraude.
Préservée du vis-à-vis sans être isolée, la propriété fera sans nul doute les beaux jours d'une famille en quête d'espace et de calme.

Publiée le 08/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : CEM243 - Réf Superimmo : ANVXYR2SJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 044 750 €	Prix au m² : 5 804 € / m²

49 750 € TTC inclus dans le prix de vente.

180 m² - 8 pièces - ter. 1 100 m²	Orientation : Sud
Vue sur mer	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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