Vente maison 377 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cubzac-les-Ponts (33240)

A seulement 20 min de Bordeaux , Découvrez cette maison contemporaine de 2016, aux prestations de qualité et aux volumes généreux.
D'une surface de 182m² avec garage (20m²) , supplément d'une dépendance de 50m² vous accueille par une pièce de vie lumineuse de plus de 50m² , aux larges ouvertures offrant un cadre convivial et chaleureux.
Une cuisine indépendante entièrement aménagée dispose d'un accès direct à son vaste cellier avec placard, au garage, jardin et sa terrasse abritée de part et d'autres. Idéal pour une vie de famille fonctionnelle au quotidien !
Côté nuit, la maison offre quatre belle chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing complète l'espace intimiste.
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, double vasque ainsi qu'un toilette indépendant.
Implantée sur une parcelle d'environ 900m² entièrement clôturée et équipée d'un portail prêt à motorisé, permettant de stationner plusieurs véhicules.
Menuiserie en alu , chauffage par pompe à chaleur par le sol.
Emprise au sol encore largement existante pour y visualiser une piscine !
Un atout rare complète le bien : une dépendance de plus de 50m² déjà raccordée à l'eau et à électricité , pourra aisément accueillir une profession libérale , location saisonnière ou être aménagée en logement supplémentaire selon vos projets.
Cette maison spacieuse, récente, évolutive , parfaite pour accueillir votre projet !!!
Cette annonce référence 312061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017.
Prix du bien : 377 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
Score DPE : 73 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 946.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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MARION LE TROUVÉ - BSK IMMOBILIER

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