Vente maison 424 900 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cozes (17120)

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2 361 €/m²

Guy Hoquet Cozes

05 46 90 83 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un secteur calme et prisé de Cozes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'habitation construite en 2008 offre des prestations soignées et un excellent confort de vie sur plus de 180 m² habitables. Vous serez séduit dès l'entrée par une spacieuse halle d'accueil menant à un vaste salon-séjour lumineux de plus de 50 m², agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un espace de vie chaleureux. Côté nuit, la maison propose cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un cellier, un garage avec porte motorisée et une cave. Le confort est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur récente, des menuiseries en double vitrage, un adoucisseur d'eau, un système d'aspiration centralisé et une alarme. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement close et joliment arborée, accessible par un portail électrique menant à une allée soignée. Le jardin et ses deux terrasses invitent à la détente et à la convivialité. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et tranquillité, idéal pour une famille en quête de qualité de vie. A visiter sans tarder !

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 155 - Réf Superimmo : ANVXZM5DD

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Caractérisques

Prix de vente : 424 900 €	Prix au m² : 2 361 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 931 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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Siren : 912582541 - N° de carte professionnelle : CPI17012022000000009