Vente maison 735 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Contes (06390)

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4 083 €/m²
1 Garage

Agence Api Menton

29 avis

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Description

Retour à la vente - URGENT-
Villa avec vue panoramique dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa récente de 180 m2 (Carrez) vous séduira par sa vue dégagée, son calme absolu, et ses prestations de qualité. Édifiée en 2013, elle se déploie sur 3 niveaux et offre une pièce principale de plus de 75 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest. Le vaste garage de 62 m2 complète idéalement ce bien, tout comme les 3 terrasses totalisant 155 m2, parfaites pour profiter du panorama. À l’extérieur, vous trouverez une piscine ainsi qu’un bel espace cuisine d’été, idéal pour les moments de convivialité. Des emplacements de parkings sont également disponibles sur le bas du terrain de la propriété. Côté confort, la villa est équipée d’une climatisation réversible gainable pour un bien-être optimal en toute saison, de panneaux solaires pour plus d'efficacité énergétique, et d’un monte-charge faisant office d'ascenseur, très pratique pour desservir tous les étages de la maison, du garage à la pièce de vie principale. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou résidence secondaire à 30 minutes de Nice. À découvrir rapidement ! Bien non soumis au statut de la copropriété - pas de charges - Honoraires charge vendeur Renseignements et visites au 0612973761

Publiée le 15/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : V710003224 - Réf Superimmo : ANVXZO68I

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 4 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 050 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 2012
Séjour de 75 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 163 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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