Vente maison 233 200 €

180 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Ciré-d'Aunis (17290)

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1 296 €/m²
1 Garage

HEMON CAMUS

74 avis

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Description

A Ciré-d'Aunis, à seulement 10 km d'Aigrefeuille, 20 km de Rochefort et 30 km de La Rochelle, découvrez cette grande maison familiale de près de 180 m², idéalement située avec tous les commerces accessibles à pied. Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel rare. Vous apprécierez son espace de vie lumineux, sa cuisine à repenser selon vos envies et ses six chambres permettant d'accueillir une grande famille, de télétravailler confortablement ou de développer un projet locatif ou de chambres d'hôtes. Un jardinet à l'avant apporte une touche de verdure agréable et un garage complète l'ensemble, offrant un vrai confort au quotidien. Son emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate des commodités, fait de cette maison une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie pratique entre Aigrefeuille, Rochefort et La Rochelle. Un bien à fort potentiel, à visiter sans attendre. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 6126 - Réf Superimmo : ANVXZXR1I

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Caractérisques

Prix de vente : 233 200 €	Prix au m² : 1 296 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 205 m²	1 Garage
Année de construction : 1850	Climatisation
1 salle d'eau	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 536 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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