Vente maison 320 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Loudun (86200)

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1 778 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings

Sabrina DESHAYES - SAFTI

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Description

Au coeur d'un cadre verdoyant, venez découvrir cette ancienne propriété entièrement rénovée avec belles finitions, sans voisin de proximité, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle à 2 mn du centre de Loudun et 24 km de Chinon.
Dès le rdc vous serez séduits par l'entrée agréable et fonctionnelle avec placards, de la vaste pièce de vie traversante de + 45 m2 baignée de lumière avec sa cheminée chaleureuse mettant en valeur le cachet du lieu. La cuisine aménagée et dînatoire vous offrira de bons moments de partage en famille. La propriété propose 6 chambres dont une suite parentale en rdc pouvant aisément être transformée en appartement indépendant. Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire au dessus, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Un spa niché à l'abri des regards avec vue vient compléter ce lieu, propice à la détente. Les dépendances permettent de vastes stockages ainsi que plusieurs garages autour d’une cour goudronnée, atelier, arrière-cuisine avec four à pain, et étables... Une cave voûtée en pierres complète ce bien d'exception ajoutant encore à son charme et à son potentiel. Clos de murs, sans voisinage immédiat, ce lieu garantit intimité tout en profitant d'une situation idéale avec vue .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina DESHAYES, Tél. : 0786205376, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828 799 387 - SAFTI – DESHAYES Sabrina, Conseiller indépendant

Publiée le 11/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1529391 - Réf Superimmo : ANVXZFMTL

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 778 € / m²

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180 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 210 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 45 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

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