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Vente maison 340 000 €
180 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Chaumont-sur-Loire (41150)
180 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Chaumont-sur-Loire (41150)
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- 1 889 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Charly Monnereau vous propose: Charmante demeure à Chaumont-sur-Loire.
Cette demeure d'une surface généreuse de 180m², érigée sur un terrain de 1223m², saura combler toutes vos attentes en matière de confort, d'espace et de sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine, une chambre, une suite parentale, une salle d'eau, une pièce desservant, la buanderie et l'étage, et 2 WC.
A l'étage, vous trouverez 3 autres chambres, une suite parentale, une salle d'eau, un bureau, un WC, et une mezzanine.
Une cuisine d'été complètent ce bien.
Le jardin arboré clos et arboré, agrémenté d'un garage, et d'un abris de jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Technologies et confort moderne :
- Climatisation réversible dans la suite parentale à l'étage.
- Aspiration centralisée à l'étage.
- Volets et velux solaires pour un confort optimal.
- Menuiseries double vitrage.
La proximité du Château de Chaumont-sur-Loire, à seulement 650 mètres, offre un cadre de vie unique mêlant histoire, culture et nature. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bijou immobilier offrant un cadre de vie privilégié au cOEur de la Vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!!!
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 524142585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/08/2025 -
Réf. agence : 1826556 - Réf Superimmo : ANVXZAOHC
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 1 889 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 223 m² | 1 Garage |
| Chauffage au gaz | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 490 € / an
Maximum :
3 420 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2025.
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