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Vente maison 245 600 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Châtelaudren (22170) - Châtelaudren Plouagat

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1 364 €/m²

Bruno BERTHELOT - MeilleursBiens.com

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Description

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien :
Bretagne - Côtes d'Armor - 5/6 mn de PLOUAGAT - 2/3 mn de la RN12
Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier
Un ensemble de 2 maisons en pierres communicantes, avec la possibilité de les rendre indépendantes comprenant :
Au RDC /
- Une cuisine équipée : 15 m2
- Séjour avec cheminée foyer ouvert : 25 m2
- Salon : 35 m2
- Chambre ou 2ème salon avec cheminée : 16 m2
- bureau : 7 m2
- Arrière cuisine / buanderie
- Salle de bains
- wc
A L'ETAGE :
- Chambre 1 avec un espace bureau
- Chambre 2
- Chambre 3
- Salle de bains + douche
- Rangements / placards / dégagements
EXTERIEURS :
- Garage
- Box à chevaux
- Abri de jardin
- Terrasse et jardin
L'atout majeur de cette maison est son vaste terrain privatif de 2 528 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Le jardin offre un espace de tranquillité et de calme, idéal pour les amoureux de la nature.
Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien.
Informations et visites : Bruno BERTHELOT 06.80.88.87.33 - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236
Surface : 180 m2
Prix du bien : 245 600 € honoraires inclus charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024
Estimez gratuitement votre bien en ligne et sur rdv.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/12/2024 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : MB5346540312 - Réf Superimmo : ANVXXHRBL

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Caractérisques

Prix de vente : 245 600 €	Prix au m² : 1 364 € / m²
Taxe foncière : 439 €

Honoraires à la charge du vendeur.

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 528 m²	Garage
Assainissement : fosse toutes eaux	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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Historique des prix

1 mai 2025

Baisse de 2,1%

245 600 €

16 décembre 2024

250 800 €

Localisation

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Siren : 528970635