Vente maison 335 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châteauroux (36000)

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1 861 €/m²
Meublée
1 balcon (10 m²)
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée

lifehome IMMO

209 avis

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Description

Maison Individuelle de Charme avec Jardin et Terrasse
Découvrez cette magnifique maison individuelle, au calme proche centre ville.
Construite en 1930 et entièrement rénovée en 2020, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Avec une surface habitable de 180 m², cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 51 m² est idéal pour recevoir vos invités et profiter de moments conviviaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Vous profiterez d'une grande terrasse attenant à la cuisine et un beau jardin sans vis-à-vis
La maison comprend 4 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Vous apprécierez également les 3 salles d'eau, sa salle de bain et les 3 WC indépendants, offrant un confort optimal. Le balcon de 10 m² et la terrasse de 40 m² sont des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours.
Le jardin de 1537 m² est un écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature. Vous pourrez y organiser des barbecues, des jeux en famille ou simplement vous détendre dans un cadre idyllique. La maison est également éligible à la fibre et à l'internet haut débit, garantissant une connectivité optimale.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche et une maternelle à 5 min à pied, des écoles élémentaires à 10 min à pied, un collège à 15 min à pied, des magasins d'alimentation générale à 10 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, un parc et un jardin à 15 min à pied, un hôpital à 5 ??min en voiture, et un médecin généraliste à 5 min à pied. La maison est également desservie par un bus à 5 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant confort moderne et charme d'antan. Alors n'attendez plus ! Appelez-moi ! Sandra PLUVIAUD, 0676493112, . Agent
commercial, RSAC 533 268 231 EI de Châteauroux Honoraires à la charge du vendeur, plus d'informations sur
notre site . Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
Honoraires à la charge du vendeur, plus d'informations sur notre site
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 268 231.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM2617-LIFEHOME - Réf Superimmo : ANVXZVNEQ

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 537 m²	1 garage - 4 parkings
1 balcon (10 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1930	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 51 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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