Vente maison 248 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chassiecq (16350)

iad France - Salem Sahed vous propose: *** Nouveauté à Chassiecq ***
Maison de village de 180 m² habitables complétée par une véranda de 20 m², sur un terrain d'environ 8 hectares (idéale pour les amoureux de chevaux).
Au rez-de-chaussée : une salle à manger de 30 m² ouvrant sur un salon de 28 m² et sur une salle d’eau de 8 m² avec douche à l’italienne , une pièce polyvalente de 15,7 m² (séjour, bureau, selon vos besoins) mène à la cuisine aménagée et équipée de 16 m², ouverte sur la véranda. Une buanderie de 10 m² est accessible depuis la salle à manger. Une première chambre de 9 m² complète ce niveau.
À l’étage : deux chambres supplémentaires — la première de 13,5 m² avec WC et lavabo privatifs , la seconde, suite parentale de 20 m², dispose de sa salle d’eau de 16 m² + baignoire et WC. S’y ajoutent un dressing de 7 m² et un palier de 10 m² aménagé en coin bureau.
À l’extérieur : jardin de 600 m² comprenant une terrasse bois de 80 m² intégrée à une piscine hors sol.
Un deuxième lot de 162 m² est juste en face de la maison. Il propose un parking couvert et un garage.
Le reste de la propriété offre près de 8 hectares de prairies et de bois.
Fibre optique raccordée, chauffage au gaz individuel et inserts à bois dans les pièces de vie.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette splendide maison de village à Chassiecq. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Je reste à votre disposition.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 248 000 €

Prix au m² : 1 378 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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SALEM SAHED - IAD

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