Vente maison 85 700 €

180 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Charroux (86250)

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476 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

ANB Immobilier

66 avis

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Description

ANB immobilier vous propose cet ensemble sur la commune de Charroux.
Vous êtes à 15 minutes de Civray, 30 minutes de Ruffec ou Confolens
Le bâtiment principal se compose au RDC d'un local commercial, au premier étage d'un bureau, de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle de bain et un wc
Au deuxième étage 3 chambres et un grenier
Le tout est complété par un cour couverte, deux dépendances et deux caves.
Cet ensemble pourra être utilisé comme résidence principale, comme commerce ou comme immeuble de rapport pour un investissement locatif
D'un point de vue technique, la maison est raccordée au tout à l'égout. Chauffage par chaudière fioul.
Honoraires inclus de 9.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY

Publiée le 03/06/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 2612-ANBIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYPFQT

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Caractérisques

Prix de vente : 85 700 €	Prix au m² : 476 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,87% TTC - 7 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 427 m²	Travaux à prevoir
Cave	Chauffage individuel au fuel
Cuisine équipée	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 400 € / an

Maximum : 6 600 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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