Vente maison 543 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chanos-Curson (26600)

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3 017 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Aude BLACHE - ikami

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Description

À Chanos-Curson, village dynamique à seulement quelques minutes de Valence et Tain-l’Hermitage, découvrez cette maison de caractère de 180 m2 habitables. Proche des autoroutes A7 et A49 ainsi que de la gare TGV de Valence, elle conjugue confort, accessibilité et convivialité.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-salle à manger de 40 m2, une cuisine indépendante de 14,6 m2 et une véranda lumineuse de près de 40 m2. Vous y trouverez aussi une salle d’eau avec douche italienne, une buanderie, un WC séparé, une cave et un second salon, idéal pour créer un espace cosy.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements, dont une parentale de 20,5 m2, et d’une grande salle de bains familiale de 9,6 m2, avec WC indépendant.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 1 316 m2 offre une piscine traditionnelle 7x4 m avec dôme, une cuisine d’été, des terrasses et un garage motorisé de près de 40 m2 avec mezzanines. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un lieu propice à un dessein d’accueil (chambres d’hôtes, activité indépendante), cette propriété offre un cadre de vie rare, entre espace, intimité et accessibilité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : IP26378 - Réf Superimmo : ANVXZH84I

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Caractérisques

Prix de vente : 543 000 €	Prix au m² : 3 017 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 316 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
Année de construction : 1949	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 316 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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