Vente maison 415 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Changis-sur-Marne (77660)

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2 306 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings

IMMO 7

180 avis

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Description

Nouveauté et Exclusivité IMMO7 - Changis-sur-Marne A seulement 3 minutes à pied de la gare pour Paris Est, découvrez ce pavillon de maçon aux volumes généreux et aux prestations de qualité, idéalement situé dans un secteur recherché. Maison de 180 m² habitables édifiée sur un terrain clos de 710 m², avec sous-sol total et garage indépendant de 50 m² (parfait pour deux véhicules ou bateau). Composition : - Entrée accueillante - Vaste salon/séjour de 64 m² avec poêle à bois et accès véranda - Cuisine individuelle aménagée et équipée - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée - Salle de bains, 2 WC Sous-sol complet comprenant : - Véritable cave à vin pour amateurs - Buanderie, atelier - Salle de jeux de 40 m² avec accès de plain-pied : idéal pour un studio indépendant ou espace télétravail Les + : DPE C , Chauffage au sol et Pompe à Chaleur AIR AIR Garage indépendant 50 m² Terrain clos et paysagé Proximité immédiate de la Marne, sans être en zone inondable Quartier calme et résidentiel Gare SNCF à pied (Paris Est en 37min ) Pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agent commercial : M. Jérôme VAILLANT ? 06.29.56.81.71 Jerome VAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80361841200032 - Meaux.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 5027 - Réf Superimmo : ANVXZNI8Y

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 306 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 710 m²	1 garage - 3 parkings
1 cave	Année de construction : 2000
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 47 m²
1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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Historique des prix

19 novembre 2025

Baisse de 5%

415 000 €

11 octobre 2025

437 000 €

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Siren : 527477301 - N° de carte professionnelle : CPI77012018000026681

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