Vente maison 395 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chanas (38150)

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2 194 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

SGI Beaurepaire

30 avis

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Description

Villa familiale avec piscine et terrain constructible – Située à BELLEGARDE - POUSSIEU, petit village paisible à seulement 15 MIN de l'échangeur A7 !
À la recherche d'une maison qui allie espace, confort et intimité ?
Magali et Aurélie, de l'agence ORPI Beaurepaire, vous proposent cette villa de 180 m² habitables, nichée sur un terrain de 2895 m² dont environ 1 000 m² constructibles, avec une vue totalement dégagée sur la campagne environnante !
Les atouts qui font la différence :
- Un cadre privilégié, hors lotissement et sans vis-à-vis.
- Un espace piscine irrésistible avec son Pool House de 40 m² équipé
- Un sous-sol de 106 m² avec garage double, rangements et cave à vin pour les amateurs !
Côté intérieur :
- Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte, 3 chambres et une salle de bain spacieuse.
- À l'étage : une mezzanine idéale pour bureau ou pour créer un espace détente + une 4ᵉ chambre.
À l'extérieur :
Le terrain arboré laisse libre cours à vos projets : potager, aménagement paysager ou construction complémentaire. Et pour les instants conviviaux : piscine, pool house et terrain de pétanque sont déjà au rendez-vous !
Une maison prête à accueillir une famille en quête d'espace, de nature et de confort, à seulement 10 min de BEAUREPAIRE, 15 Min de l'autoroute et 30 Min de VIENNE.
Contactez Magali et Aurélie chez ORPI Beaurepaire pour en savoir plus et planifier votre visite.
Référence agence : 4928

Publiée le 15/09/2025 - Réf. agence : W414-MSQ-LNK - Réf Superimmo : ANVXZGJL3

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 194 € / m²
Taxe foncière : 1 551 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 895 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleur	1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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